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告别土地出让狂欢 土地财政将迎来****的晚餐

双击自动滚屏 发布者:lcjsggcn 发布时间:2013/1/8 阅读:2046次 【字体:

告别土地出让狂欢 土地财政将迎来****的晚餐

土地出让金下滑态势不可逆转,厚壁钢管模式亟须改革,政府部门应及早为土地财政退出历史舞台绸缪

  2012年11月底,厚壁无缝钢管迎来年度供地高峰期,各大房地产企业一改上半年拿地时的犹豫不决,纷纷开始抢地,消失许久的“地王”重出江湖。

  隶属中冶集团的中冶置业集团表现抢眼, 2012年11月30日,该集团以56.2亿元的底价竞得南京下关滨江G50地块,这一成交价远超2012年单幅土地成交价纪录。

  针对各地频出“地王”,2012年12月18日,国土资源部召开新闻发布会,要求各地采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式,避免出现“地王”。

  但仅在一周后,上海国际港务集团旗下威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块,再次刷新全国年度单幅土地成交价纪录。

  2012年末土地市场的火热,迥异于上半年的冷清。多位受访的业内人士认为,虽然中央多次强调坚持房地产调控政策,但地方政府迫于财政压力,仍会不断试探政策底线,2013年土地市场应当有所回暖。

  部分房地产公司相信,中央推进城镇化战略,旨在中长期支撑土地市场的活跃。习惯性的以“土地”为主的城镇化会带来土地供应增量,垄断土地供应的地方政府仍可以卖地生财。只是在土地财政模式渐入末路的背景下,****的盛宴难以持续太久,当下应及早为土地财政退出历史舞台绸缪。


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